PreviousNext

Wonen in Breda-Zuid

Ruime 2 onder 1 kap woning met garage, L-vormige  woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolderkamer en zonnige achtertuin gelegen op het westen.

Locatie: de woning is gelegen in de wijk Overakker/Mariaveld in Breda-zuid op de rand van de wijken Ginneken en Ypelaar. De Marialaan is een doorgaande straat vlakbij het stadspark “Overakker”.  Het winkelcentrum Valkeniersplein en de Burcht, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Het gezellige Ginnekenmarktje, wijkbibliotheek, zwembad en het Mastbos zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Indeling: entree, hal met plavuizen vloer, trap naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. De meterkast is voorzien van 9 groepen en 1 aardlekschakelaar. Toiletruimte voorzien van geheel betegelde wanden, een wandcloset en een fonteintje.

Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer, functionele kastruimte en deur naar de achtertuin. De woning is voorzien van grote raampartijen, hierdoor ontstaat er een heerlijk ruim oppervlakte van ca. 37  m2 voor de woonkamer. Open keuken gelegen aan de achterzijde met inrichting in hoekopstelling en inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, close-in boiler, Siemens keramische kookplaat, oven, koelkast en magnetron.   

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar 2e verdieping: 

·         Slaapkamer aan de voorzijde afm. 4,72 x 2,68m

·         Slaapkamer aan de voorzijde afm 3,64 x 2,40m

·         Slaapkamer aan de achterzijde afm. 3,68 x 2,68m

De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer

·         Lichte badkamer met groot Veluxdakraam, geheel betegelde wanden, ligbad met douchescherm en wastafel.

Tweede verdieping: grote open zolderruimte met Veluxdakraam en raam in de zijgevel, opstelling cv-installatie Nefit HR Ecoline combiketel 2002 en aansluiting wasmachine.

Tuin: voortuin: ruime voortuin, verzorgd aangelegd met sierbestrating en groenvoorziening. Er is parkeergelegenheid op eigen grond. Achtertuin met achterom en toegang tot de naastgelegen garage, de tuin is zonnig gelegen op het westen. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en borders.

Openbaar parkeren: er is een ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning.

Extra: de naastgelegen garage biedt de mogelijkheid voor uitbreiding van de woonruimte op de begane grond, eventueel kan hier een ruime woonkeuken worden gecreëerd.

 

Een zeer ruime woning met een zonnige tuin in een  prettige woonwijk.

Om een goed beeld te krijgen raden wij een bezichtiging aan.

Breda - Marialaan 71

Vraagprijs:
385.000,-
Aanvaarding:
In overleg
Energielabel:
c
Type woning:
Eengezinswoning
Bouwjaar:
1986
Woonoppervlakte:
125
Inhoud:
415
Aantal kamers:
6
Kenmerken:
Ruime 2 onder 1 kap woning met garage
Parkeren:
Openbaar parkeren