PreviousNext

Prachtig Karakteristiek herenhuis

Omschrijving
 
Een prachtig en karakteristiek herenhuis gelegen aan een van de meest gewilde woonlanen van de stad, dit zeer ruime woonhuis kent nog veel authentieke details heeft een voor - en achter tuin een zeer ruime berging en achterom. Bouwjaar 1905
 
Ligging
 
De woning is gelegen aan de recent geheel opnieuw ingerichte Baronielaan. Met nieuwe beplanting en straatverlichting is de authentieke uitstraling van deze laan in ere hersteld. Op 4 minuten fietsafstand ligt de gezellige dorpskern van het Ginneken, u vindt op weg daarnaartoe het Mastbos en prachtige wandelroutes langs o.a. kasteel Bouvigne. Op 10 minuten lopen is de luxe Wilhelminastraat en de populaire Ginnekenweg. Het vernieuwde NS station en uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar. 
 
Indeling Begane grond
 
Entree en tochtportaal, Het tochtportaal heeft een granito vloer en  originele jugendstil tegelwerk, lambrisering, en toegang tot een diepe gang.
 
Achterin de diepe gang bevindt zich een in 2015 gemoderniseerd toilet en een trap naar de eerste verdieping.
Via de gang heeft men toegang tot de woonkamer en suite.
 
Woonkamer
 
In de woonkamer en suite zijn de originele schuifdeuren en kasten aanwezig, boven deuren en in het plafond  karakteristieke ornamenten, er liggen eiken vloerdelen op de vloer.
De achterkamer is af te sluiten middels prachtige authentieke schuifdeuren heeft een allesbrander, en ook daar bestaat de vloer uit eiken vloerdelen. 
Via de ruime en lichte achter-tuinkamer heeft men toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren en de in 2015 geheel gemoderniseerde luxe van Leersum keuken welke is voorzien van alle moderne apparatuur.
 
Keuken
 
De keuken heeft een lang hittebestendig stenen aanrechtblad, hierin bevindt zich een vijf pits 
gasfornuis, een in het plafond verwerkte afzuigkap en een koel- en vriescombinatie. Deze apparatuur 
is van het merk Atag. Verder is in de keuken aanwezig een vaatwasser, een oven en een stoomoven. Aan de tuinzijde is in de keuken een eetbar geplaatst.
 
Via een glazen schuifdeur komt men in de achter de keuken gelegen bijkeuken met hierin de 
wasmachine en droog apparatuur. Via de bijkeuken heeft men toegang tot de achtertuin. 
 
Tuin
 
Via de openslaande deuren komt men in de achtertuin met beplanting. 
Het eerste terras in de achtertuin is bestraat met natuurstenen plavuizen een tweede terras 
bevindt zich achter in de tuin.
In de achtertuin bevindt zich over de volle breedte van de tuin een ruime berging met een 
betonnen vloer, elektra en een achterom. Deze berging is ook geschikt te maken als atelier of 
werkruimte. Via de achterom heeft men toegang tot de Grazendonkstraat.
 
Indeling eerste verdieping
 
Overloop met vloerbedekking en houten lambrisering.
Ruime voorkamer met aan de voorzijde een authentieke erker met prachtig uitzicht over de Baronielaan.
De ruime achter slaapkamer heeft vloerbedekking en een originele schouw.
Via authentieke schuifdeuren komt men in een ruime kledingkamer met vaste kasten.
Aan de voorzijde bevindt zich verder een kleine kamer met vloerbedekking, deze kamer is geschikt als logeer- of studeerkamer.
Aan de gang is een ruime badkamer gelegen met hierin een ligbad, douchehoek en een dubbele 
wastafel. Authentiek glas in lood. Met modernisering van de badkamer dient rekening te worden gehouden.
 
Tweede verdieping 
 
Via de vaste trap komt men op de tweede verdieping: hier bevindt zich de overloop welke toegang 
biedt tot de aan de voorzijde gelegen ruime kamer.
De kozijnen met dubbele beglazing zijn in 2004 vernieuwd, in deze kamer zijn diepe inbouwkasten en 
een lichte laminaatvloer.
Verder is er een kleinere kamer aan de voorzijde van de woning.
In de ruime achterkamer zijn de kozijnen met dubbele beglazing ook in 2004 vernieuwd. 
Verder bevinden zich in deze kamer stucwerk wanden en plafonds. Op de vloer ligt een lichte 
laminaatvloer
Aan de achterzijde bevindt zich een extra badkamer met douchehoek, wastafel en wastafelmeubel.
Hier hangt ook de HR c.v. ketel, merk Nefit easy, bouwjaar 2015
 
Algemeen
 
Tochtportaal heeft een vernieuwde meterkast met 11 groepen
Stucwerk wanden en plafond in tochtportaal, woonkamer, achterkamer, overloop eerste verdieping, voorkamer, 
        achter slaapkamer, kleine kamer voorzijde, tweede verdieping achterkamer.
Het dak is geheel geïsoleerd in plusminus 2003
Er is een lichtkoepel voor extra lichtinval, deze lichtkoepel dient vervangen te worden.
 
 
Omdat het een karakteristiek oud herenhuis van het bouwjaar 1905 betreft, heeft verkoper een 
onafhankelijk bouwkundig rapport op laten stellen om de koper bij voorbaat op de hoogte te stellen 
van de bouwkundige staat.
 
Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. 
Oplevering in overleg.

Breda - Baronielaan 143

Vraagprijs:
€885.000,00
Energielabel:
f
Type woning:
Herenhuis
Bouwjaar:
1906
Woonoppervlakte:
225m2
Inhoud:
850m3
Aantal kamers:
10